Estimation théorique
Rue du Haut,08430 Barbaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haut,08430-Barbaise indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baâlons (08041), comprenant 215 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 806€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baâlons (08041), comprenant 215 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 442€ et 806€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-03 | 17 | RUE HAUT | 2 | 99 | 869 | 207000€ | 2091€ |
2020-01-29 | 7 | RUE DES BREBIS | 6 | 135 | 612 | 190000€ | 1407€ |
2021-11-25 | 4 | CHEM DE JANDUN | 5 | 120 | 1500 | 177000€ | 1475€ |
2021-08-05 | 5010 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 160 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-21 | 18 | RUE LES POTERIES | 5 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE METZ | 4 | 93 | 351 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-26 | 5130 | LE COURTIL BARRE | 3 | 108 | 500 | 60000€ | 556€ |
2019-07-26 | 5030 | LE COURTIL BARRE | 7 | 138 | 3294 | 155000€ | 1123€ |
2023-05-16 | 5068 | LA RUELLE MOUSQUETTE | 5 | 92 | 1266 | 110000€ | 1196€ |
2023-01-18 | 2 | PAS GOURISSE | 1 | 49 | 287 | 105560€ | 2154€ |
2022-08-04 | 5131 | LE PRE PEAUBON | 3 | 166 | 1000 | 380000€ | 2289€ |
2020-09-29 | 5110 | LE MOULIN | 5 | 249 | 2441 | 216000€ | 867€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 162 | 148 | 65250€ | 403€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DU GUE | 5 | 162 | 148 | 195000€ | 1204€ |
2022-07-19 | 22 | RUE LUCIEN CRAUSAZ | 4 | 96 | 430 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-28 | 10 | RUE DU LION D'OR | 4 | 156 | 678 | 187200€ | 1200€ |
2020-05-28 | 2 | PROM JEAN DE JANDUN | 5 | 158 | 410 | 25000€ | 158€ |
2020-09-25 | 32 | RUE HAUTE | 3 | 110 | 160 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-01 | 18 | RUE LES ORMES | 4 | 90 | 2397 | 163000€ | 1811€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DE LA COUR JACQUOT | 2 | 46 | 44 | 49700€ | 1080€ |
2022-02-25 | 16 | RUE HAUTE | 3 | 100 | 504 | 70000€ | 700€ |
2021-07-30 | 3 | RUE HAUTE | 3 | 104 | 1163 | 85000€ | 817€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE MELIPRE | 7 | 157 | 529 | 237500€ | 1513€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DE MELIPRE | 3 | 103 | 167 | 125000€ | 1214€ |
2022-12-07 | 16 | LA TERRE A L OR | 4 | 99 | 1059 | 175000€ | 1768€ |
2020-02-07 | 14 | AV ROGER PONSART | 5 | 85 | 400 | 92000€ | 1082€ |
2020-08-26 | 5 | LA TERRE A L OR | 5 | 100 | 727 | 183400€ | 1834€ |
2022-04-04 | 16 | CHEM DES AMOUREUX | 5 | 107 | 1005 | 168500€ | 1575€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MINIERES | 4 | 96 | 144 | 132000€ | 1375€ |
2023-06-01 | 1 | AV LOUIS JOLLY | 4 | 99 | 1000 | 156800€ | 1584€ |
2022-07-12 | 30 | AV ROGER PONSART | 5 | 140 | 297 | 149000€ | 1064€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 95 | 129 | 55000€ | 579€ |
2023-06-29 | 2 | AV LOUIS JOLLY | 3 | 108 | 186 | 26250€ | 243€ |
2022-02-04 | 6 | AV LOUIS JOLLY | 6 | 370 | 2379 | 320000€ | 865€ |
2020-09-15 | 16 | AV LOUIS JOLLY | 7 | 170 | 900 | 255000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 216 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 540 | 90000€ | 900€ |
2022-05-25 | 16 | RUE CECILIA GAZANIERE | 7 | 150 | 527 | 180000€ | 1200€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CECILIA GAZANIERE | 5 | 140 | 577 | 175000€ | 1250€ |
2020-01-27 | 25 | RUE CECILIA GAZANIERE | 8 | 220 | 1002 | 125000€ | 568€ |
2021-06-11 | 28 | RUE CECILIA GAZANIERE | 4 | 125 | 293 | 130000€ | 1040€ |
2019-11-19 | 10 | PL HENRI JURION | 6 | 105 | 268 | 40000€ | 381€ |
2021-01-11 | 28 | PL HENRI JURION | 5 | 100 | 113 | 126000€ | 1260€ |
2020-11-12 | 30 | PL HENRI JURION | 4 | 130 | 250 | 122000€ | 938€ |
2020-11-16 | 40 | PL HENRI JURION | 4 | 145 | 337 | 120000€ | 828€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DES AISEMENTS | 5 | 78 | 385 | 85000€ | 1090€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DES AISEMENTS | 2 | 71 | 712 | 78000€ | 1099€ |
2020-10-29 | 27 | LES AISEMENTS | 5 | 130 | 769 | 169200€ | 1302€ |
2020-11-12 | 5255 | RUE JEAN BIENNAISE | 7 | 135 | 976 | 174000€ | 1289€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 1300 | 159000€ | 1828€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DE LA TOLETTE | 4 | 127 | 880 | 305000€ | 2402€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 421 | 189000€ | 2148€ |
2023-02-25 | 14 | RUE DE LA TOLETTE | 2 | 69 | 775 | 60300€ | 874€ |
2021-05-29 | 13 | RUE DE VIEL SAINT REMY | 4 | 83 | 1326 | 106600€ | 1284€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 200 | 132 | 167000€ | 835€ |
2020-12-23 | 16 | RTE DE MONTIGNY | 8 | 231 | 5270 | 350000€ | 1515€ |
2022-05-24 | 25 | RUE PRINCIPALE | 5 | 153 | 385 | 110000€ | 719€ |
2022-10-01 | 10 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 69 | 32 | 113500€ | 1645€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 544 | 146000€ | 1168€ |
2022-10-13 | 9 | RTE DE TOULIGNY | 3 | 73 | 113 | 95000€ | 1301€ |
2022-01-25 | 19 | RTE DE TOULIGNY | 3 | 64 | 1090 | 30000€ | 469€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE THIN | 5 | 152 | 990 | 208000€ | 1368€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DU TARN | 5 | 144 | 658 | 165000€ | 1146€ |
2020-07-24 | 19 | RUE DE LA GARE | 9 | 255 | 1649 | 265000€ | 1039€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE LA PICHERAINE | 5 | 137 | 172 | 106500€ | 777€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 115 | 667 | 246640€ | 2145€ |
2023-04-27 | 4 | IMP DU CULOT | 7 | 215 | 774 | 282000€ | 1312€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 95 | 111 | 105000€ | 1105€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 119 | 97000€ | 746€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU PRE WAGUET | 3 | 73 | 97 | 40000€ | 548€ |
2023-05-25 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 172 | 60000€ | 600€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DE THIN | 4 | 103 | 402 | 140000€ | 1359€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DE THIN | 4 | 103 | 402 | 172500€ | 1675€ |
2020-06-29 | 68 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 94 | 95000€ | 792€ |
2019-12-13 | 104 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 104 | 200000€ | 1333€ |
2021-12-04 | 34 | GR GRANDE RUE | 6 | 174 | 168 | 144000€ | 828€ |
2021-12-23 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 183 | 130830€ | 1521€ |
2021-01-26 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 82 | 55000€ | 524€ |
2021-07-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 83 | 174 | 146000€ | 1759€ |
2022-05-23 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 189 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-12 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 114 | 368 | 133400€ | 1170€ |
2022-07-23 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 210 | 1120 | 265000€ | 1262€ |
2021-08-06 | 39 | GR GRANDE RUE | 4 | 113 | 297 | 148000€ | 1310€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 4 | 93 | 281 | 212000€ | 2280€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE LA VIEILLE ROUTE | 5 | 150 | 884 | 186000€ | 1240€ |
2020-12-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 185 | 59000€ | 881€ |
2023-05-23 | 5340 | RUE DE GOYAU | 5 | 88 | 245 | 145000€ | 1648€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE GOYAU | 4 | 114 | 224 | 75000€ | 658€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DE GOYAU | 4 | 114 | 224 | 88000€ | 772€ |
2022-12-15 | 15 | GR GRANDE RUE | 6 | 116 | 122 | 85000€ | 733€ |
2022-06-22 | 5107 | LE BOCHET | 1 | 32 | 1800 | 37000€ | 1156€ |
2023-06-28 | 1 | CHAMP ROSE | 5 | 124 | 762 | 252500€ | 2036€ |
2020-08-27 | 5150 | RUE DE CHELLOIS | 3 | 80 | 80 | 77000€ | 963€ |
2021-12-14 | 5333 | RTE DE VILLERS SUR LE MONT | 4 | 119 | 301 | 222000€ | 1866€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE TERRON | 3 | 75 | 297 | 100000€ | 1333€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE TERRON | 4 | 108 | 190 | 48000€ | 444€ |